§ 56 ZDNV Jednotky

Komentář k § 56 ZDNV

Ustanovení § 56 ZDNV reaguje na skutečnost, že NOZ neobsahuje přechodná ustanovení ve vztahu k jednotkám vymezeným podle zákona o vlastnictví bytů. Proto budou vedle sebe i po 1. 1. 2014 existovat jednotky vymezené podle § 1158 a násl. NOZ a jednotky vymezené podle zákona o vlastnictví bytů, kdy s jednotkou je jednoznačně spojen pouze podíl na společných částech budovy. Podíl na pozemku je s jednotkou podle zákona o vlastnictví bytů spojen pouze v tom rozsahu, že je-li převáděna jednotka a pozemek je ve vlastnictví převodce, převádí se spolu s ní i podíl na tomto pozemku. Na jednotky, které budou vymezené na základě prohlášení vlastníka po 1. 1. 2014 dopadá zásadní úprava uvedená v § 1160 NOZ, na základě které jsou společnými vždy pozemek, na němž byl dům zřízen, nebo věcné právo, jež…