§ 5 ZDN Základ daně

Komentář k § 5 odst. 1 ZDN

Základem daně u pozemků orné půdy, chmelnic, vinic, zahrad, ovocných sadů, luk a pastvin je cena pozemku, která se zjistí vynásobením skutečné výměry pozemku v m² průměrnou cenou pozemku stanovenou na 1 m² vyhláškou Ministerstva zemědělství České republiky č. 298/2014 Sb., o stanovení seznamu katastrálních území s přiřazenými průměrnými základními cenami zemědělských pozemků, ve znění pozdějších předpisů. Vyhláška obsahuje seznam katastrálních území s přiřazenými cenami zemědělských pozemků. Všechny pozemky v jednom katastrálním území mají pro daňové účely stejnou cenu za 1 m². Pokud by se na pozemku nacházela zdanitelná stavba, je nutné odečíst zastavěnou plochu zdanitelné stavby od celkové plochy pozemku, neboť předmětem daně z pozemků není ta část pozemku, která je zastavěna zdanitelnou stavbou.

Komentář k § 5 odst. 2 ZDN

Základ daně u pozemků hospodářských lesů a rybníků s intenzivním a průmyslovým chovem ryb [ostatní pozemky, které jsou vodní plochou, nejsou předmětem daně z pozemků podle § 2 odst. 2 písm. c) ZDN] se může stanovit dvojím způsobem.

První možností stanovení základu daně je cena zjištěná k 1. lednu zdaňovacího období podle platných cenových předpisů tj. zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů a vyhláška ministerstva financí č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací…